Дизайн хрущевки

Дизайн хрущевки

Когда-то «хрущевки» были спасением миллионов людей, получивших вместо разваливающихся деревянных бараков отдельную жилплощадь. Сегодня эти малогабаритные квартиры, где человеку ростом выше 170 см трудно развернуться, все чаще становятся жильем только что созданной семьи, студента-старшекурсника или молодого специалиста. И тогда встает главный вопрос: как продумать дизайн хрущевки? Как составить проект, выбрать отделочные и декоративные материалы, чтобы правильно использовать имеющиеся небольшие квадратные метры и получить пространство, в котором будет удобно жить?

Американские корни

История Горьковского автомобильного завода творилась весной 1929 года: 4 марта ВСНХ СССР подписан приказ о строительстве, 6 апреля выбрано место, а 31 мая заключено соглашение с Ford Motor Company о помощи при организации и налаживании массового производства легковых автомобилей типа Ford-А и грузовых автомобилей типа Ford-АА. То есть по сути ГАЗ-АА — это американский продукт. Сначала из Америки были привезены 72 тысячи машинокомплектов, а производство представляло собой простую сборку. Но параллельно с ней завод налаживал собственный выпуск шасси и других комплектующих и с 1933 года автомобиль стал полностью советским.

Полуторная квартира, малосемейка и гостинка – в чем разница

Потенциальные покупатели нередко путают полуторки с другими типами жилья схожей площади и построенные в те же 60-70-е годы. Рассмотрим подробнее, в чем основные отличия полуторных квартир от прочего жилья.

Отличия от гостинки

Гостинки располагаются в многоэтажных зданиях (от 3 до 16 этажей), и бывают двух типов:

• квартирные (жилая комната до 18 кв. м, небольшая кухня и санузел);
• комнатные (одно помещение с нишей в прихожей для приготовления пищи, санузел с сидячей ванной).

Полуторки, как мы видим, это всегда отдельные квартиры с комнатой в 1,5 раза больше, чем в гостинке. Кроме этого полуторками иногда называют квартиры малосемейного типа, но и это не совсем правильно.

Отличия от малосемейки

Малосемейки – это однокомнатные квартиры (от 13 до 30 кв. м) с небольшой кухней и совмещенным санузлом, квадратной прихожей и балконом. И в гостинках, и в малосемейках нет перегородки в основной комнате.

Отличия от хрущевки

Иногда полуторкой называют двухкомнатную квартиру минимального метража (хрущевки) со смежными комнатами на одну сторону. Но и это не соответствует истине, так как площадь полуторки чаще всего не превышает 23-25 квадратных метров, а полноценная 2-комнатная хрущевка площадью в среднем 40+ квадратных метров.

Полуторная квартира в новостройке

Можно встретить подобную недвижимость и на первичном рынке. Так, полуторной квартирой можно назвать жилье, где общая комната имеет площадь более 18 кв. м и которую можно разделить фальш-стеной на два помещения. А в некоторых новостройках планировка предусматривает просторную кухню-столовую и небольшую комнату – что тоже можно считать современной интерпретацией полуторной квартиры.

Первичный рынок: классификация квартир

В сегменте новостроек выделяют три типа жилья:

• элитное жилье;
• квартиры бизнес-класса;
• жилье эконом-класса.

Элитная недвижимость может разделяться на дополнительные сегменты – «премиум» или «де Люкс», но это скорее условная классификация, так как четкие критерии оценки здесь отсутствуют. Любое жилье элит-класса – это индивидуальный проект, и девелоперы самостоятельно относят квартиры к тому или иному сегменту, основываясь скорее на звучных рекламных посылах.

Элитные квартиры возводятся в домах, построенных либо из кирпича, либо на основе современной монолитно-каркасной технологии. Основное требование к такому жилью – расположение в престижных районах. Дома элит-класса, как правило, имеют современнейшее инженерно-техническое оснащение, составляющее автономную систему жизнеобеспечения. В него могут входить такие элементы, как подземная парковка, собственная бойлерная, аварийная электростанция, система доочистки воды и т.д. Обычно в элитном доме не более 20-30 квартир и не больше 2-4 квартир на лестничной клетке, а отдельные особняки могут состоять из единственной квартиры. Площадь жилья элит-класса колеблется от 50 кв. м до 400 кв. м, обязательным условием являются высокие потолки (от 3 м).

Квартиры бизнес-класса могут обладать большей частью перечисленных достоинств. Однако количество квартир в доме уже доходит до нескольких сотен, а на лестничной клетке – до 4-8 квартир. Высота потолков в бизнес-классе начинается от 2,7 м, практически всегда квартиры имеют индивидуальную планировку. К числу обязательных опций относится собственный паркинг, остальные – на усмотрение застройщика.

Самый востребованный сегмент – квартиры эконом-класса. Такое жилье предлагается в монолитно-каркасных, панельных и кирпичных домах, возводимых в спальных или просто непрестижных районах. В подавляющем большинстве случаев строительство жилья эконом-класса ведется по типовым архитектурным проектам, список обязательного набора дополнительных опций отсутствует. Основная часть экономичных квартир сдается с «чистовой» отделкой (подготовленной под наклейку обоев), но в последние годы растет количество качественных квартир с ремонтом от застройщика.

Конечно, студенту лучше жить в шаговой доступности от университета или как минимум иметь возможность быстро добраться до него на общественном транспорте. При этом два раза в году сдающему сессию студенту хочется, чтобы его дом стоял на необитаемом острове. Однако искать уединения не придется, если поселиться в новостройке, возведенной в самом центре Ижевска и спрятанной за пышной зеленью исторической улицы – в третьем доме ЖК «Советская, 41».

Это прекрасный вариант не только для семей, но и для студентов. Помимо удобного расположения, привлекательного фасада и интересных планировок, молодые люди оценят и другие особенности. Например:

• Экономьте на услугах ЖКХ! В ЖК «Советская, 41» установлены самые современные приборы учета, в том числе и на тепло. Причем теплосчетчик находится в оборудованной нише этажного коридора. Управляющая компания сможет следить за состоянием прибора без доступа в вашу квартиру.
• Наслаждайтесь великолепными видами! В 3-м доме ЖК «Советская, 41» низкие подоконники – всего 70 см и увеличенные окна. Во многих квартирах из этих окон будет открываться замечательный вид на стадион «Зенит».
• Будьте всегда на связи! Застройщик позаботился об оборудовании для подключения к сети Интернет, телевидению и телефонии. После ввода дома в эксплуатацию можно будет сразу заключить договор с одним из ведущих провайдеров.
• Есть место под велосипед или электросамокат! В 3-м доме ЖК «Советская, 41» предусмотрена колясочная, в которой хватит места и вашему двухколесному транспорту. А вход в подъезды удобно расположен на уровне земли, без ступенек и перепадов высот.

Дополнительными штрихами к уюту и комфорту станут удобные места общего пользования, отделка холла 1 этажа по авторскому дизайн-проекту, стойка для консьержа, благоустроенная придомовая территория, где есть и площадки для отдыха взрослых и физкультурные площадки, оснащенные современными, эргономичными спортивными комплексами.

Размеры

Редкая комната в типовой квартире может «похвастаться» таким количеством площади, чтобы в ней спокойно стоял монолитный диван шириной 120 сантиметров и не создавал проблем при передвижении. Поэтому в основном люди выбирают раскладные модели с различными механизмами трансформации – «еврокнижка», «аккордеон», «книжка», «дельфин». Именно такие варианты хорошо подходят для отдыха и сна каждый день.

Чем ровнее поверхность, на которой вы спите, тем более отдохнувшими вы будете чувствовать себя поутру. И наоборот, наличие швов, стыков, перепады высоты приводят к тому, что организм совершенно не отдыхает за ночь.

Важно учитывать и высоту вашего дивана – именно благодаря спинке позвоночник либо излишне напрягается и находится в неправильном положении, либо вам удобно, и дискомфорта вы не испытываете.

Оптимальная высота спинки у раскладного дивана – 80 см.

Если вы выбрали для себя модель с ортопедическим матрасом, обязательно запомните, что высота матраса не должна быть ниже 15 см – это стандарт. Выбирайте диваны, оснащенные независимыми пружинами, чтобы нагрузка на позвоночник распределялась равномерно. Мягкие матрасы допустимы лишь для детей и людей пожилых. Все остальные должны спать на жестком.

Поэтому остановитесь либо на натуральном наполнителе из кокоса и латекса, либо на взаимосвязанных пружинах.

Это понятие у большинства ассоциируется с кроватью, но без паники – речь не идёт о квартире размером с полуторную кровать.

Чаще всего «полуторка» – это просто однокомнатная квартира.

В некоторых регионах принято так именовать абсолютно все «однушки» – любые.

В прочих случаях так называют однокомнатные квартиры с дополнительной нишей.

Ниша – небольшая кладовка, это слово применительно к квартирам тоже бывает понятно не всем. В части городов и областей полуторками могут называться маленькие «двушки», либо «двушки», в которых вторая комната по размерам ближе к кладовке – 4-5 кв м, но не проходная.

Еще один интересный регионализм – «гостинка».

«Гостинками» обычно называют жилые помещения в домах гостиничного типа, устроенных по принципу – двери квартир выходят в один общий длинный коридор, как в гостиницах или общежитиях.

Квартиры могут быть разными – в каких-то регионах это полноценные, хоть и небольшие жилища, просто объединённые длинным «общажным» коридором.

В других же это нечто вроде гостиничных апартаментов – чаще всего однокомнатных, с небольшой жилой комнатой, туалетом, иногда с собственным душем, а иногда с одним общим душем на весь этаж. Кухня либо общая, либо под нее в квартире выделено крошечное помещение, совмещенное с прихожей.

Следующая разновидность жилья «малосемейка».

Как правило, малогабаритная квартира с отдельной небольшой кухней и совмещенным (чаще всего) санузлом, в «хрущёвке» или панельном доме более позднего времени постройки.

Также кое-где вам может встретиться выражение «кошкин дом» – это практически синоним. Но будьте внимательны, в ряде регионов «малосемейками» принято называть квартиры (не комнаты!) в общежитиях (аналог описанной выше «гостинки»).

Чтобы визуально увеличить эту комнату, цвет потолка должен быть светлее оттенка стен. Также подойдет глянцевый натяжной потолок, который создаст эффект зеркального отражения. Большая и громоздкая люстра в маленькой гостиной будет некстати, лучше использовать несколько встроенных точечных светильников и разместить побольше лампочек на стенах.

Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок

СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)

Хрущевки — серия 1-464

Пяти ярусные дома панельного типа с четырьмя квартирами на одной площадке.

Высота помещений – 2,5 м;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 19 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,3 м²; 19 м² и 20,4 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце спальни или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)

Хрущевки — серия 1-335

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Высота помещений – 2,5 м;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 18 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,1 м²; 18,2 м² и 19,1 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)

Хрущевки — серия 1-434 (1 комната)

Хрущевки — серия 1-434 (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434 (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434 (3 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434 (3 комнаты)

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Высота помещений – 2,5 м;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 16,7 м², 17,7 м², 18,2 м², в 2-х и 3-х комнатных 16,7 м²; 17,0 м²; 18,6 м²; 19,3 м² и 20,4 м², в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной в 1-комнатных апартаментах, в конце спальни 2-х комнатных или между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434С – (год постройки 1958-1964)

Хрущевки — серия 1-434С (1 комната)

Хрущевки — серия 1-434С (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434С (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434С (3 комнаты)

Панельные пяти и четырех ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Высота помещений – 2,5 м;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 15,9 м²; 16,9 м²; 17,4 м²; 18,2 м²; 19,5 м²; 20,7 м²; в 2-х и 3-х комнатных 16,2 м²; 17,2 м²; 18,1 м²; 18,6 м² и 19,3 м², в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или в конце спальни в 2-комнатных апартаментах, и между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.