Остекление балконов и лоджий: виды, способы, преимущества

Остекление балконов и лоджий становится популярнее с каждым годом. При помощи застекленного балкона хозяева дома добиваются выполнения нескольких целей: увеличение полезного пространства квартиры после застекления и утепления балкона, сохранение тепла в квартире в холодное время года, защита вещей и мебели, находящихся на балконе, от воздействия осадков, дождей и снега. Когда решение о застеклении балкона принято, остается выбрать подходящий способ остекления среди распространенных вариантов.

Способы остекления

1. Холодное

Характерные особенности данного утепления: не используется материал для теплоизоляции комнаты, рама состоит из одного стекла.

Материалы для производства: деревянные рамы и недорогой профиль из алюминия.

Для холодного остекления применялись элементы из деревянных рам.

Данный вид конструкции способен исключить влияние осадков и ветра. Уровень температурных значений на улице и в помещении отличается максимум на 5 градусов, поэтому в жаркую или холодную в комнате будет некомфортно.

Деревянный каркас рам.

2. Теплое

Главная задача: обеспечить качественную теплоизоляцию внутри.

Составные элементы: рамы со стеклопакетами и утеплитель, также устанавливают дополнительные источники отопления: система теплого пола или используют электрические обогреватели.

Основным преимуществом является возможность эксплуатации пространства круглый год. Теплый вариант остекления позволяет продолжить жилое пространство квартиры.

Теплый способ. Для создания применяют надежный пластиковый профиль.

Профессионалы советуют в качестве материала для производства использовать ПВХ-профиль, который оснащен стеклопакетом с теплосберегающими свойствами. На строительном рынке можно найти подходящий вариант, который устроит одновременно по качеству и стоимости.

Технология теплого остекления видео

Утепление и остекление балконов и лоджий своими руками: советы

Несколько советов для остекления балкона (лоджии):

Прежде чем провести остекление проверьте состояние несущей конструкции, возможно, потребуется ее полностью переделывать.
Самый практичный вариант — использование пластиковой рамы с двойным или тройным стеклопакетом. Они прекрасно удерживают тепло в помещении.
По периметру створки окна следует использовать уплотнительные прокладки и фурнитуру, которая в момент закрывания плотно прижимает створку к раме.
Устанавливая рамы, очень тщатеьно заполняйте промежутки и пустоты монтажной пеной.

Поэтапная инструкция утепление балкона (лоджии) своими руками:

1. Освобождение и очистка помещения. Советы:

Если балкон на 1-м этаже понадобится проводить утепление внутри и снаружи. Снаружи лучше использовать минеральную вату.
Для балконов на высоких этажах утепления снаружи не проводят, так как для этого нужны специальные мастера, работающие на высоте.
Прежде чем приступать к внутреннему утеплению, обязательно устраните отделку на стенах, полу и потолке.

2. Заделка щелей с помощью монтажной пены, герметика или раствора.

3. Гидроизоляция. Можно применить грунтовку глубокого проникновения. Совет: Если используется минеральная вата, понадобится наложить крест-накрест гидроизоляционную пленку и закрепить ее скотчем.

4. Укладка выбранного утеплителя. В качестве утеплителя можно использовать минеральную вату, пенофол, пенопласт, пенополистрол или пеополиуретан. Совет: Рекомендуем использовать пенопласт или пенополистрол, поскольку с ним легче работать, можно подобрать нужный размер и листы имеют соединения «шип-паз», что упрощает монтаж. Рассчитывая количество листов, учитывайте пол и потолок.

5. Монтаж пенофола, пароизоляционной пленки или супердиффузиозой мембраны.

6. Утепление пола. Совет: В качестве утеплителя можно использовать керамзит, он хорошо сохраняет тепло.

7. Декоративная отделка гипсокартоном либо вагонкой.

Читайте также: как визуально увеличить маленькую комнату?

Душевая кабина в ванной комнате — плюсы и минусы в нашем обзоре.

Отзыв от: 29.09.2020 ,

Хочу поблагодарить сотрудников офиса «Семеновская» за работу по моему заказу № 18-102-0325. За время проведения ремонта в моей квартире только ваша фирма не нарушила сроки исполнения заказа и даже исполнила договор на установку окна на 2 недели раньше срока. Очень понравилась возможность оформления и оплаты заказа онлайн. Просто и понятно. Так же хочется отметить организацию замеров в удобное для меня время в субботу. На этот день были назначены еще замеры по другим этапам ремонта. И только сотрудник вашей фирмы пришел вовремя. Замеры были выполнены профессионально. Монтаж моего заказа был проведен быстро и качественно! Большое спасибо менеджеру Пазылову Сергею Викторовичу за организацию работы по моему заказу!

Отзыв от: 25.09.2020 ,

Приехали монтажники Денис и Кирилл.Установили окна.Денис придумал новаторское решение.Молодцы!Будем надееться зимой все будет хорошо!

Ответ на отзыв 14341

Добрый день, Максим. Спасибо за оставленный отзыв! Для нас очень важно получать обратную связь от клиентов! Мы рады, что Вы остались довольны. Будем благодарны за рекомендацию нашей компании друзьям и знакомым.

Пояснение к рейтингу

Заключив договор с компанией Kaleva на остекление квартиры и лоджии, я осталась очень довольна и хочу и поблагодарить монтажников Кылосова Александра и Свешникова Максима за их профессионализм, качество, творческий подход в работе, за порядочность и честность! Такие достойные кадры в наше время — действительно большая редкость. Хочу пожелать все вам крепкого здоровья и процветания! Здравствуйте, Ольга Евгеньевна. Спасибо за приятные слова и пожелания! Хотим в свою очередь пожелать Вам уюта и комфорта круглый год.

Остекление балконов с крышей в Москве

Достаточно часто к нам обращаются владельцы квартир на последних этажах домов с заказами на остекление балконов с крышей. Наши монтажники выполняют такую работу за один рабочий день. Балкон на последнем этаже является самым неблагоустроенным, ведь он не имеет над собой крыши. Обдувается всеми ветрами и поливается всеми дождями. Из квартиры, соответственно, выветривается драгоценное тепло. К подобным проектам мы всегда подходим с профессиональной точки зрения и предлагаем заказчикам различные варианты обустройства крыши, а также остекление балконов под ключ по приемлемым ценам.

Читайте также Толщина балконной плиты

Возможно изготовление конструкций на металлическом каркасе, на обрешётке из бруса или как его называют облегчённый вариант. Каждая конструкция обладает рядом своих характеристик и преимуществ. Различия заключаются в целесообразности применения того или иного строения для крыши и его ценой. Говоря об остекление балконов в хрущевке с крышей, нам хотелось бы остановиться на самых актуальных моментах этой услуги, которые чаще всего беспокоят потребителей.

Основа для крыши металлическая конструкция или обрешётка? Каким материалом покрывается — ондулином, железом? Будет ли покрытие крыш шуметь при дожде и как этого избежать? И какая цена работ на остекление балконов с крышей?

Выполняя работы на остекление балков или лоджии с крышей, наша компания делает основу для крыш двух видов. Металлическую конструкцию в виде кронштейнов или при помощи обрешётки из деревянного бруса. Вы наверное зададите себе вопрос, что будет надёжней? В данном случае слово «надёжный» неверно отражает суть вопроса. Лучше сказать в каких случаях используется первый или второй вид каркаса.

Металлические кронштейны используются на крыше при остеклении пластиковыми окнами. Окна ПВХ достаточно много весят, поэтому к ним применяются особенно прочные крепления. Стоит подчеркнуть, что прочным должен быть парапет и балкон, на которые будут устанавливать тяжёлые окна ПВХ. Обрешётка из бруса применяется для крыши совместно с алюминиевыми рамами. Алюминиевое остекление балкона в несколько раз легче пластиковых окон и дважды прочнее их. Достаточно сделать поперечную обрешётку, которая прекрасно справляется с задачей надёжного крепления. На балконах с такой облегчённой конструкцией, плита испытывает наименьшую нагрузку. Что является дополнительным плюсом к более низкой цене. Однако по желанию заказчика можно установить алюминиевые рамы с применением кронштейнов. Просто такая работа будет стоить дороже из-за наличия в смете дополнительных расходов.

Балкону без крыши необходимо изготовление специальной схемы остекления. Рамный блок производится не целиком из четырёх раздвижных створок как в случае с обычным остеклением, а двумя секциями. Например, остекление для крыши трехметровой длины, делается из двух секций. В каждой полутораметровой секции по две раздвижные створки и того четыре в общей сложности. Двутавр соединяет по центру две двустворчатые секции в одно целое и добавляет прочности всему строению. Что способствует устойчивости изделия даже при сильных порывах ветра. Нашим крышам нестрашен даже ураган. Это обычная практика в нашем регионе, проверенная временем и погодными условиями. К тому же дополнительная жёсткость обеспечит устойчивость при остекление балкона с крышей и выносом.

ОСТЕКЛЕНИЕ БАЛКОНОВ В ХРУЩЕВКЕ С КРЫШЕЙ В МОСКВЕ — ВЫБИРАЕМ МАТЕРИАЛ ДЛЯ КРОВЛИ КРЫШИ

Ондулин это материал, сделанный из целлюлозы с добавлением битумных примесей, красителей. Проще говоря, это прессованный картон, пропитанный специальным водоотталкивающим составом. Он имеет волнистую форму подобную кровельному железу. Если сравнивать его срок службы с железом, то он совсем небольшой, производители заявляют о 15 лет гарантии. При нагревании он выделяет запах битума. В интернете встречаются фотографии с погнутыми крышами. В комментариях к ним говорится, это произошло потому, что остекление балконов с крышей делалось без металлической конструкции. На самом деле в этом случае использовали ондулин, который не выдержал вес снега и льда. В таких случаях очевидно что ондулин применялся не по назначению и не была сделана должная обрешётка. Учитывая то, как наши дворники чистят крыши, сбрасывая порой огромные сосульки прямо на балконы, стоит хорошо подумать о применении этого вида покрытия.

Популярность кровельного железа объясняется своей практичностью и длительным сроком службы, который составляет более 30 лет. Гофрлист имеет малый удельный вес, что позволяет значительно снизить нагрузку на балконах. Он имеет форму трапеции, которая выполняет роль рёбер жёсткости. За счёт этого лист имеет повышенный уровень прочности. Оцинкованное покрытие не поддаётся коррозии и ржавчине. Из возможных недостатков стоит отметить средний уровень шума во время дождя. Эта проблема решается за счёт жёсткости крепления листа по всему периметру крыши, которое гасит вибрации и звук. Заметим, что в основном балконы по глубине составляют примерно 70–80 сантиметров, на такой узкой площади особо шуметь нечему. Лоджии без крыш бывают глубиной до 120 сантиметров, но у нас есть предложение для этой ситуации. Для заказчиков особо восприимчивых к звукам, предлагаем застеклить балкон с крышей, а также обклеить крышу изнутри мягким пенофолом. Он погасит звуки и утеплит крышу. А отделка потолка скроет под собой все некрасивые строительные элементы и станет дополнительной преградой звуку и холоду. Именно такой вид отделки мы настоятельно рекомендуем выполнить на балконе с крышей для его эстетичного вида.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ПО ОБУСТРОЙСТВУ

В качестве тепло и шумоизоляции крыши мы предлагаем проклеить её фольгированным пенофолом. Такая дополнительная услуга обязательно выполняется при тёплом остекление балконов с крышей пластиковыми окнами. Пористая прокладка сохранит больше тепла и снизит уровень шума до максимального минимума. Конечно, стоимость на остекление балконов установка крыш в таком варианте будет стоить несколько дороже, но в этом случае вас не будет беспокоить монотонный шум дождя.

Также мы предлагаем для благоустройства установить сушку для белья типа «лиана». Это устройство прекрасно зарекомендовало себя у клиентов, но требует предварительной подготовки к монтажу. Дело в том, что сушка для белья крепится к верхней плите балкона, но на балконе без крыши такая плита отсутствует, поэтому необходимо остекление балконов с крышей. А это значит надо заранее предусмотреть установку креплений, с помощью которых сушка будет надёжна зафиксирована. Теперь хозяйка может с большим комфортом сушить бельё, предварительно выжатое в стиральной машине.

Мы настоятельно рекомендуем клиентам в дополнение к остеклению балкона с крышей, заказать услугу по отделке потолка. Она скроет под собой все некрасивые строительные элементы типа крепежа, оцинкованного гофр листа и т. п. Наше предложение такое вы заказываете отделку потолка по стандартной цене, которая в данный момент стоит пять тысяч рублей. А мы обклеиваем крышу фольгированным пенофолом бесплатно. Или при более дорогостоящем заказе мы в подарок установим сушку для белья. Если вам необходимо остекление лоджий или остекление балконов с крышей Москва или в Московской области – обратитесь в нашу компанию! Профессиональные инженеры с энтузиазмом подходят к каждому проекту на остекление лоджии или балкона с крышей, а цены на все услуги нашей компании поддерживаются на оптимальном и доступном уровне.

Предложения от компании «Окна Фаворит»

У нас можно заказать два основных вида остекления балконов и лоджий – “холодное” и “тёплое”. При использовании “холодного” температуру в помещении можно повысить на 2-5°С по сравнению с уличной, а “тёплого” (в этом случае применяются стеклопакеты) – на 10°С), что позволяет расширить полезную площадь жилого помещения и использовать его зимой. И тот и другой тип имеют несколько вариантов:

Читайте также Чем обшить лоджию внутри

Панорамное или французское, с полным или частичным демонтажом оградительных конструкций;

Балкон с выносом;

Балкон с крышей.

При заказе работы под ключ мы выполняем:

Наружную отделку сайдингом и внутреннюю такими материалами, как ПВХ панели или деревянная вагонка;

Комплекс работ по утеплению с гидро- и пароизоляцией;

Устройство выноса конструкций (за счёт этого достигается увеличение полезной площади);

Монтаж сушилки – раздвижной, стационарной или телескопической (на выбор клиента).

Балконы с выносом и установка крыши на балконе в Москве

Оптимальным решением для расширения квартиры и оборудования зоны для хранения вещей или помещения для отдыха станут лоджии и балконы с выносом и установка над ними крыши! Это не просто застекленная зона — она имеет компактные, но вместительные подоконники, что визуально увеличивает размер лоджии.

Застеклить лоджию — это практичное и достаточно экономичное решение для создания комфортного микроклимата в доме или квартире. Если несколько десятилетий назад балкон использовался только в качестве подсобного помещения, то сегодня его можно с легкостью превратить в полноценную жилую площадь. Достичь такого результата позволяют утепленные пластиковые окна и современная отделка. Доступен и ещё более недорогой вариант — алюминиевый «холодный» профиль. Вкупе с однокамерным стеклопакетом можно дешево остеклить балкон и оградить помещения от ветра и осадков. Правда, такое решение не обеспечит высокой теплоизоляции.

Нужно ли получать разрешение?

Прежде чем начинать остекление балкона своими руками, необходимо позаботиться о получении разрешения на эти работы. Установка окон на балкон не считается перепланировкой, но приравнивается к ней. Поэтому осложнения после изменений, внесенных в конструкцию лоджии, неизбежны. Как минимум при отсутствии необходимых согласований и разрешений не удастся продать квартиру. За несанкционированное остекление грозит штраф, после чего придется узаконивать произведенные изменения или производить их демонтаж.

Кроме того, увеличение общего веса лоджии может спровоцировать полное или частичное ее обрушение, что приведет к гораздо более печальным последствиям. Так что позаботится о разрешении и согласовании, а также инструкциях по модернизации вашего балкона лучше заранее. Это довольно долго и нудно, но необходимо.

Как можно проводить остекление балкона или лоджии в Москве

Для того, чтобы остекление балкона можно было выполнить без согласования, его конструкция не должна изменять архитектурный облик здания. И каких то конкретных формулировок как делать или насколько одно должно не изменять в нормативных актах нет.
Есть только устные общий рекомендации от сотрудников гос органов.
И эти рекомендации сводятся к формулировкам «типа» — «делайте что то похожее как делают все и вопросов не будет».

Мы же это трактуем следующим образом.

Для того, что бы проблем с остеклением не было, перед заказом остекления, необходимо выйти на улицу и посмотреть на дом.
«Прикинуть» какого типа остекления в доме больше и делать как большинство.

То есть, если ваше остекление будет такое как у большинства, то вопросов у гос. органов не возникнет.

А если вы допустим решите поставить какое нибудь остекление условное зеленого цвета (когда весь дом из белого), или конфигурация переплетов будет «в альпийском стиле» то могут возникнуть сложности.

Случаи при которых остекление балконов и лоджий необходимо согласовывать

На практике определенные конструкции остекления потребуется узаконить.

Это касается следующих вариантов:

Устройства остекления с монтажом козырьков над балконами верхних этажей.

Данный момент не связан непосредственно с остеклением. Это связано с тем, что в большинстве домов на последнем этаже нет козырьков, и что бы застеклить лоджию или балкон, будет необходимо сверху сделать козырек (крышу балкона или лоджии). А устройство козырьков согласуется с учетом разработки проектной документации и организации протокола собрания жителей, так как фасад это общедомовое имущество. И фактически делает невозможным устройство остекления, так как данное собрание крайне трудно и затратно провести.

Установки остекления с демонтажем существующего ограждения балкона.

Здесь также сложность. Не один орган архитектуры не согласует решение, которое будет в корне отличаться от всего дома. То есть так как на нижних картинках не получиться. У всех единобразные «страшные» окна и у вас оно тоже останется таким же. Красивое «панорамное» остекление, которые «выбьется» из общего стиля дома даже пусть страшного, но общего стиля, никто не разрешит.

Остекление балконов и лоджий с «выносом»

Также не разрешат. Это повышает нагрузку на плиту перекрытия, кроме того, опять же нарушается единый архитектурный стиль дома.

Также напомним, что располагать на балконе отопительные приборы, подключенные к системе отопления (горячего водоснабжения) здания запрещено, даже если он утеплен.

Балкон и лоджия считаются холодными помещениями, где отопление не предусмотрено, и его монтаж расценивается как нарушение теплового контура здания. По той же причине нельзя соединять балкон (лоджию) с жилой комнатой (кухней).
В том случае, когда остекление балкона является лишь одним из мероприятий при перепланировке, его устройство отображается в проектной документации. При внесении изменений в документацию БТИ по итогам перепланировки остекление балкона отмечается в техпаспорте.

Обозначения остекления балконов и лоджий в документах

Как они обозначаются в проекте перепланировки, вы можете видеть ниже:

Пример проекта перепланировки с остеклением балкона:

План до перепланировки (остекления нет)

Как показывается остекление балкон и лоджия на планах БТИ

Балкон без остекления

Z-образная линия условного обозначения на БТИ остекления лоджии

Остекление отмечено характерной линией, пересекающей границу ограждения балкона.

Как они обозначаются в документах БТИ вы можете увидеть по ДАННОЙ ССЫЛКЕ.

Вы можете задать нам свой вопрос и получить консультацию специалиста по WhatsApp.

Остекление балконов и лоджий в Подмосковье

Для городов Подмосковья необходимость согласования остекления балконов определяется действующим муниципальным регламентом. В одних районах Московской области согласование не требуется, а в других необходимо как изменение внешнего вида дома. Здесь необходимо предметно узнавать в каждом районе. Это достаточно просто сделать, просто позвонив в местную администрацию или отдел архитектуры.

Остекление не эффективно без утепления

Какие бы хорошие окна не были выбраны, без соответствующего утепления стен, парапета и потолка невозможно сохранить тепло. Если внутреннее пространство продувается ветром из всех щелей, то без ремонта балкона не обойтись.

Сделать теплый балкон своими руками, в отличие от остекления – задача вполне выполнимая. Для этого обычно проводится герметизация всех граничащих с улицей поверхностей (пола, потолка, стен и парапета.

Затем делается их обрешетка с использованием деревянного бруса и утепление удобным для хозяина материалом (минеральной ватой, пенопластом, пеноплексом, пенополиэтиленом и т.д.).

При выполнении остекления лоджий, очень часто в пол проводится электрическое отопление: пошаговая инструкция монтажа теплого пола описана в отдельной статье на нашем портале.

Для того, чтобы теплое остекление лоджий или балкона стало максимально качественным и прослужило длительный период необходимо выбирать пластиковые оконные системы у хорошо зарекомендовавших себя, проверенных производителей.

Балкон или лоджия в этом случае станут комфортным местом отдыха или работы.

Остекление балконов и лоджий: виды, способы, преимущества