Пристройка на винтовых сваях

Пристройка на винтовых сваях

Необходимость в дополнительном пространстве в уже существующем доме – это достаточно распространенное явление. В зависимости от назначения это может быть закрытое пространство по типу дополнительной комнаты или открытое, в виде веранды. Прежде чем начинать строительство подобного проекта, стоит позаботиться о правильной закладке основания, поэтому необходимо рассмотреть, как выполняется пристройка к дому на винтовых сваях, и какие преимущества и недостатки подобной конструкции стоит учесть. Все это помогает ответить на вопрос – как правильно выполнить монтаж.

Правильное проектирование и подготовка к пристройке

Чтобы легализовать строительство, нужен проект. Пристрой, возведенный самочинно считается незаконным увеличением жилплощади. Чтобы не возникло проблем, получите разрешение, т. е. согласование с архитектурным отделом в городе или в администрации села. План застройки проверят на соответствие СНиП. Если нет нарушений, получите документ, который поможет избежать конструктивных ошибок. Вы определите:
какие стройматериалы потребуются;
сколько стоят;
вес и нагрузку каркасного строения;
подходящий вид основания;
места соединения сруба и пристройки (как крепить, где усилить, деформационный шов и т. д.).
способ связки крыши сруба и пристройки.

Если не разбираетесь в схемах, обратитесь к компетентному лицу, в архитектурный отдел за разъяснениями и проверкой плана. Благодаря чертежам:

1. Рассчитывают нагрузку на фундамент, чтобы выбрать подходящий вид основания;
2. Проверяют правила привязки пристройки к срубу, т. к. бревенчатый дом требует особой технологии соединения;
3. Определяют способ соединения кровли.
4. Обозначают глубину промерзания земли.
5. Выбирают метод соединения двух строений (автономный или жесткий).

Примечание: Легкость конструкции – преимущество каркасников, но требует точных расчетов, иначе коробку поведет. Она может перекоситься от неправильного устройства фундамента или соединения с домом.

Этап №1. Подготовка (разметка под фундамент)

Имея на руках план постройки и разрешительные документы, приступайте к разметке по периметру. Для легкой открытой террасы, веранды или отапливаемого помещения подбирают разные виды фундамента, но контур будет одинаковым. Поэтому с помощью колышков, забитых в землю, и прочной (светлой) нити обозначают границы основания. Разметку выверяют до мм. Углы составляют 90° без допусков (+/−). Перекрестные линии по диагонали площадки должны иметь одинаковую длину. Чем точнее разметка, тем надежнее сооружение.

Этап №2. Земляные работы

При заливном фундаменте потребуется выкопать углубление для свай из ж/б или канавы для ленточного основания. Глубина зависит от:
Веса конструкции.
Вида почвы.
Глубины промерзания земли.

Примечание: Винтовые сваи закручивают в почву, но не выкапывают для них углубления, не забивают, чтобы выровнять. Если столбик ушел в сторону, нельзя его вывернуть и установить на том же месте. Старайтесь с одного раза сделать правильно. Обвязку опор трубой или уголком устанавливают в распор, но не в нахлест. Не тратьте деньги на ошибки – планка вваривается между сваями и никак иначе.

Насколько нужно заглублять фундамент под пристройку к дому?

Любое здание со временем усаживается, особенно на некоторых видах грунтов. И это нужно обязательно принимать во внимание при закладке основания пристройки.

Обычно фундамент пристройки монтируется немного повыше. Если планируется делать ее на сваях, то нужны специальные расчеты, основанные на особенностях самих свай, весе новой конструкции, характеристиках грунта. Этот вопрос решается профессионалами компании «РадоСваи» в ходе проектирования.

Строительство ленточного фундамента для пристройки

Ленточный фундамент подойдёт для пристройки к кирпичному дому, такой вариант также хорош, если планируется делать дополнительное подвальное помещение. Ленточное основание считается одним из самых трудоёмких, поэтому к строительству рекомендуется привлечь несколько помощников. Он возводится следующим образом:

• Разметка территории. На ней с помощью верёвок и колышков отмечается место расположения пристройки, важно выстроить максимально ровные углы.
• Копается траншея на глубину до 70 см, дно должно быть максимально ровным. Ширина траншеи должна быть больше ширины будущей стены на 100-150 мм.

• На дно траншеи засыпается песок и щебень, каждый слой утрамбовывается. В траншею укладывается гидроизоляционный слой, края плёнки должны подниматься за края траншеи. Для формирования цокольной части устанавливается опалубка.
• В траншею помещается арматурный каркас, после чего она заливается бетонным раствором. Важно, чтобы в нём не было воздушных полостей, для этого его в нескольких местах протыкают лопатой или разравнивают с помощью строительного вибратора.
• Основание должно высохнуть, верхний слой несколько раз поливается водой. После этого разбирается опалубка, и на основание укладывается гидроизоляция. Основание готово для дальнейшего строительства.

Преимущества строительства веранды на сваях

Винтовой стержень представляет собой полую трубу из металла, которая с одной стороны имеет спиральную часть, а с другой — ровную торцевую. Внутри труба полая, потому что внутрь производится залив бетонной смеси. Когда металл повреждается коррозией, застывший цемент продолжает выполнять несущие функции.

• Обустройство веранды на свайно-винтовом фундаменте имеет свои преимущества:
• Стоимость. Затраты при этом виде основания минимальны. Для его установки не нужно дорогое строительное оборудование, а также нет необходимости в проведении земельных работ.
• Аккуратность. Полностью сохраняется ландшафт, зелёные насаждения, стоящие рядом постройки.
• Скорость. На монтаж винтового фундамента уходит мало времени, как правило, не более двух суток.
• Качество. При правильной установке веранда прослужит достаточно долго. Главное, грамотно рассчитать параметры и расход материалов.
• Универсальность. Сооружение достроек можно производить по заданным размерам. Для этого сваечные стержни вкручивают на необходимую высоту. Их можно монтировать в любой грунт (кроме скального). Они отлично подойдут для участков возле водоёмов, болотистой почвы. На сваечных трубах веранду можно построить не только во время возведения основного здания, но и примостить её к уже имеющемуся дому. Монтировать такие террасы можно в любой сезон.
• Устойчивость к морозному вспучиванию грунта.

Если такие сваи правильно установить и обработать антикоррозийными средствами, то они могут прослужить до 100 лет. Этот срок может сократиться, если рядом расположена электроподстанция, сотовые вышки или проходит железная дорога, так как утечка тока от этих объектов в почву ускоряет коррозию металла.

Винтовые сваи — один из лучших вариантов фундамента для малоэтажного строительства в плане соотношения надежности и затрат на обустройство. Он позволяет вести строительство в пучинистых, низкоплотных грунтах и возводить дома на склонах, без выравнивания участка.

Дом на винтовых сваях

В данной статье представлены конструктивные особенности винтовых фундаментов, их плюсы и минусы, особенности расчета и возведения своими руками. Мы рассмотрим типоразмеры свай и варианты их обвязки ростверком, изучим отзывы и дадим рекомендации по ремонту фундаментов на сваях.

Конструктивные особенности винтовых фундаментов

Винтовой фундамент состоит из двух конструктивных элементов — металлических свай и ростверка. Ростверк соединяет отдельно стоящие опоры между собой и равномерно распределяет исходящую от здания нагрузку между сваями, которые переносят ее на пласт несущего грунта.

Чтобы построить дом на сваях можно использовать винтовые конструкции двух типоразмеров:

• диаметр 89 мм — позволяют возводить фундаменты для каркасных домов своими руками, деревянные здания из блоков арболита, бруса и бревен высотой 1-2 этажа;
• диаметр 108 мм — пригодны для строительства домов из тяжелых материалов (кирпича, пенобетона).

В зависимости от способа изготовления сваи делятся на две группы — литые и сварные, в которых лопасти приварены к металлическому стволу. Плюсы сварных свай — низкая стоимость, однако их механическая прочность и устойчивость к деформациям ниже, чем у литых конструкций. Обустраивая свайный фундамент для кирпичного дома не экономьте, и выбирайте надежные литые сваи.

Ростверк свайного фундамента может выполнятся из бруса, швеллера либо монолитного железобетона. Обвязка из бруса и швеллера применяется при строительстве деревянных домов, зданий из блоков арболита и каркасных строений, тогда как тяжелые кирпичные строения требуют бетонного ростверка.

Бетонная обвязка винтового фундамента имеют большую прочность, однако ей свойственны минусы в плане длительного времени обустройства. После бетонирования ростверка подъем дома на винтовые сваи возможен не ранее, чем после набора бетоном проектной прочности, что происходит за 25-30 дней.

Обвязка свай швеллером

Ростверк свайных фундаментов, как правило, обустраивается в высокой конфигурации (обвязка поднята над землей на высоте 30-40 см, что защищает ее от выталкивающих нагрузок при пучении грунта). Исключение составляет кирпичный дом на винтовых сваях, масса которого требует заложения ростверка на поверхности либо в толще грунта.

Поднятый ростверк формирует свободное пространство между половым перекрытием домика на сваях и линией грунта. Подпол можно закрыть по завершению строительства дачи цокольным сайдингом либо профнастилом.

Преимущества и недостатки

Плюсы свайного фундамента сделали его широко востребованным в индивидуальном строительстве. К преимуществам винтовых свай относится:

1. Сравнительно низкая стоимость фундамента (основание под дачу из блоков арболита либо каркасный дом 7*8 м обойдется вам порядка 35-40 тыс. рублей).
2. Возможность строительства на склонах без выравнивания рельефа.
3. Оперативные сроки монтажа (поднять дом на винтовые сваи можно потратив на обустройство фундамента 3-4 дня).
4. Ремонтопригодность (деформированные либо повредившиеся сваи под старым домом можно заменить на новые опоры).
5. Устойчивость к пучению грунта.
6. Возможность выполнить строительство фундамента своими руками, без привлечения спецтехники.

Минусы винтового фундамента — подверженность свай коррозии под воздействием грунтовых вод, что в длительной перспективе уменьшает срок их службы. Как свидетельствуют отзывы, данную проблему решает использование более дорогостоящих свай с оцинкованным покрытием.

Расчет фундамента своими руками заключается в определении несущей способности, количества, размеров свай и составлении проектной схемы расположения опор. Исходные данные для расчета — сопротивление почвы на участке и совокупные нагрузки на фундамента.

Первоначально определите тип почвы на участке под застройку (глина, песок, супесь) и определите ее удельное сопротивление, воспользовавшись нормативными таблицами. Более точную информацию можно получить выполнив геодезию участка, стоимость данной услуги составляет 30-40 тыс. рублей.

Стандартный типоразмер свай в малоэтажном строительстве для возведения деревянного, каркасного здания либо дома из блоков арболита — опоры диаметром 89 мм длиной от 2 до 3 метров. Приводим усредненную грузонесущую способность данной сваи в разных типах грунтов.

Несущая способность винтовой сваи 89 мм

Чтобы выполнить расчет числа свай в фундаменте вам нужно определить совокупные нагрузки на основание и поделить их на несущую способность одиночной сваи. Вычисления проводятся по следующему алгоритму:

1. Расчет веса дома — умножение площади его конструктивных частей (кровли, крыши, стен) на удельный вес м 2 стройматериалов.
2. Расчет снеговой нагрузки — площадь кровли умножается на удельный вес снегового покрова в вашем регионе;
3. Расчет эксплуатационной нагрузки — на каждый м 2 цокольного и междуэтажного перекрытия приходится 100 кг веса.
4. Суммирование нагрузок и умножение результата на коэффициент надежности 1,2. Полученный результат делится на несущую способность одной опоры.

Стандартная длина винтовых свай для малоэтажного строительства — 2-3 м. Необходимо чтобы лопасти сваи углублялись на 20-30 см ниже границы промерзания грунта, уровень которой отличается в зависимости от региона.

При составлении схемы свайного поля по одной опоре размещается по углам и в точках пересечения стен дома, оставшиеся сваи на равноудаленном расстоянии друг к другу (2-3 метра) разносятся по периметру внешних и внутренних стен здания.

Обустройство винтового фундамента своими руками

Строительство винтового фундамента не требует привлечения спецтехники, однако вам потребуется 2-3 помощника для завинчивания свай. На каждой опоре предусмотрены технические в отверстия, в них продевается лом, который наращивается с двух сторон отрезками стальной трубы длиной 2-3 метра — чем больше рычаг, тем меньше усилий нужно прикладывать для вкручивания винтовых свай своими руками.

Завинчивания начинается с угловых свай, в процессе погружения один человек должен контролировать вертикальность вхождения опоры посредством магнитного уровня. Выворачивание сваи, с целью придания ей требуемого уровня, не допускается.

После монтажа всех опор на сваях водяным уровнем размечается место под обрезку и стволы свай болгаркой выравниваются по одному уровню. Далее выполняется монтаж оголовков — металлических пластин, фиксируемых на стволах свай сваркой.

Завинчивание свай своими руками

Крепление ростверка из бруса выполняется с помощью глухарей — винтов по дереву, для которых в наголовниках предусмотрены монтажные отверстия. Перед укладкой ростверка наголовники устилаются гидроизоляционным материалом (рубероид, стеклоизол). Швеллер фиксируется на сваях сваркой, обрезаясь в местах стыковки под углом в 90 градусов, места сварного соединения обрабатываются антикоррозийной грунтовкой.

Не лишним будет обустройство фальш-цоколя, позволяющего закрыть низ фундамента между ростверком и землей. Для этого к сваям привариваются два горизонтальных пояса каркаса из профиля 20*40 мм, на них саморезами фиксируются направляющие доски, которые обшиваются облицовочным материалом.

Чтобы закрыть подпол можно использовать цокольный сайдинг, профлист либо клинкерную плитку. Бюджетный вариант — закрыть цоколь асбестовым шифером.

[content-egg module=GdeSlon template=compare]

Рассчитываем ростверк

Свайная основа может быть сконструирована из одних опор, по которым укладывают нижнюю обвязку строения.

Чтобы нагрузка на опоры от веса строения была распределена более равномерно, прибегают к изготовлению ростверка.

Ростверком называют балку или железобетонную плиту, по горизонтали соединяющую верхушки каждого винтового элемента. Свайно-ростверковые основы одинаково хорошо подходят для строительства деревянных и пеноблочных зданий. Ленточный ростверк может быть монолитным или сборным, главное, чтобы он был вылит из бетона, марка которого не ниже 150.

Чтобы ростверк был грамотно сооружен и создал прочную связку между винтовыми элементами, нужно правильно рассчитать его габариты. Существует ряд специальных расчетов, мы же ограничимся минимальными размерами связующей ленты:

Фундамент с железобетонным ростверком

1. Высота – 30 см.
2. Ширина – 40 см.

Чтобы придать ростверку необходимую жесткость, его нужно усилить продольной и поперечной арматурой (в диаметре 10-12 мм). Прутья соединяются при помощи проволоки по принципу армопояса. Расстояние от арматуры до края ростверка должно составлять не менее 2,5 см, чтобы металлические прутья полностью загерметизировались бетонным раствором и не подвергались коррозийным процессам.

Соединение ростверка с опорами может быть жестким, когда его арматура связывается с прутьями свай, или свободным, когда ростверк без дополнительной подвязки лежит на опорах фундамента. В обоих случаях нагрузка между сваями распределяется равномерно.

Строим стены и крышу каркасного помещения

Брус нижней обвязки пришивается к свайному или ленточному фундаменту с помощью анкерных болтов. Сначала выполняют врезку на углах пристройки и только после разметки точек установки вертикальных стоек подыскивают свободное место для анкеров.

Наружные стены каркаса пристройки

Каркас пристройки можно собирать двумя способами. Первый вариант предполагает формирование внешних стен с помощью серии вертикальных стоек из бруса, соединенных между собой перемычками их доски и обрезков. Оголовки стоек обязательно соединяются верхним брусом обвязки, который в дальнейшем будет служить основой для формирования потолочного перекрытия и крыши пристройки. Все элементы перемычек между стойками, места сочленения и взаимной врезки деревянных элементов каркаса обязательно усиливаются монтажными металлическими пластинами.

Ячейки каркаса заполняются матами минеральной ваты, или обклеиваются листовым ЭППС, после чего набивается обрешетка для удаления конденсата и укладывается пленочная пароизоляция. Внутренняя и наружная поверхность стен каркаса обшивается ОСБ или вагонкой.

Особое внимание необходимо уделить угловым стойкам каркаса и конным проемам. Чаще всего по угловой линии шва в зимнее время происходит интенсивное обмерзания конденсата из-за наличия мостика холода. Чтобы внутренние углы помещения не отсыревали каркас дополняют нехитрым кожухом из двух досок, набитых на рейки.

Второй вариант формирования каркаса применяется для возведения пристроек больших размеров. Вместо формирования наружного каркаса традиционным ячеистым способом, выстраивают только угловые стойки, укладывают брусы верхней и нижней обвязки, а стены пристройки набирают из готовых СИП–панелей. Далее нашиваются балки межэтажного перекрытия и потолка. В результате основную нагрузку воспринимают несколько массивных стоек из бруса 150х200мм, а стены и перекрытия остаются как бы в подвешенном состоянии.

Стыки и швы между СИП-панелями проклеиваются акриловой массой, после чего можно переходить к постройке каркаса крыши.

Сборка стропильной системы

На то чтобы собрать стропильный каркас крыши уходит примерно половина рабочего времени, запланированного под строительства пристройки. Наиболее простой вариант предусматривает изготовление двухскатной крыши соосной с кровлей основного здания. Чтобы упростить сочленение двух стропильных систем высоту пристройки выбирают на 60-70см ниже чем вертикальный размер дома. В этом случае крыша просто упирается в фронтон дома.

Если дополнительное помещение достроили к боковой стене дома, то главные оси стропильных систем образуют параллельные линии. Чтобы между скатами не образовалась мертвая зона для пристроенного помещения используется односкатная крыша сочлененная стропилами с несущими элементами дома, как на схеме.

Наиболее сложный вариант стыковки каркасов двух стропильных систем приведен на фото.

Подобные варианты стыковки представляют определенную сложность даже для опытных плотников, поэтому такие крыши обычно заказывают под ключ на строительных фирмах. Основная проблема заключается в обеспечении герметичности кровельного покрытия в районе входа коньковой балки в стропильный каркас дома. Деревянный скелет пристроенного помещения в течение полугода будет давать усадку, в результате чего зона примыкания сминается и раскрывается даже при усилении металлическими фартуками.

Кирпичная пристройка

Кирпичная пристройка 2х4

132 000

Подробнее

Кирпичная пристройка 3х3

157 500

Подробнее

Кирпичная пристройка 3х5

262 500

Подробнее

Кирпичная пристройка 4х4

280 000

Подробнее

Кирпичная пристройка 3х6

297 000

Подробнее

Кирпичная пристройка 7х3

346 500

Подробнее

Строительство пристройки позволит значительно увеличить полезное и функциональное пространство дома, при небольших затратах. Использовать такое строение можно самыми разными способами: кому-то оно нужно для организации летней кухни, а кому-то для гостиной или дополнительной зоны отдыха. В зависимости от предполагаемого использования выбирается материал и способ возведения.

Преимущества строений из кирпича?

Кирпич – наиболее подходящий материал для возведения капитальных строений. Дополнительно утепленная изнутри пристройка может с успехом служить в качестве:

• Жилой комнаты;
• Гостиной;
• Санузла;
• Теплого гаража.

Но если утепление не потребуется — это существенно снизит цену. «Холодные» строения из кирпича идеальны для организации остекленной веранды или летней кухни. Кроме того, они обладают массой преимуществ:

• Пожаробезопасны;
• В них прохладно летом и тепло зимой;
• Не требуют особого ухода.

И самое главное, профессиональная кладка, выполненная с полным соблюдением технологий, прослужит не один десяток лет, сохраняя аккуратный и эстетичный вид.

Технические характеристики материала:

В идеале, кирпичная пристройка прекрасно стыкуется с кирпичным или блочным домом. Основное условие, гарантирующее прочность строения – это качественный фундамент, который сможет обеспечить абсолютную горизонтальность. Мы используем оптимальный и современный вариант – фундамент на винтовых сваях, который идеально подходит к любому типу грунта и, к тому же, обходится недорого.
Для связки с основным домом в капитальной стене проделывают отверстия на 2/3 глубины, на каждые 2-3 ряда кирпича. В них закладывается арматура, которая попадает в швы будущей кладки.
Если есть необходимость, кирпичную пристройку можно присоединить и к деревянному дому. Для этого готовится металлический обхват, который с помощью саморезов крепится к деревянной стороне. В него и будет входить кирпичная стена.

Этапы строительства:

• Подготовительные и земляные работы;
• Монтаж фундамента на сваях;
• Кладка кирпичного каркаса;
• Монтаж кровли, дверных и оконных проемов;
• Отделочные и утеплительные работы.
Для того чтобы строение со временем не пострадало от вредителей и гниения, мы обрабатываем его качественными антисептиками.

Наша компания 15 лет занимается малым домостроением. Мы предлагаем лучшие условия в Москве и области:

1. Работаем официально, по договору;
2. Оплачиваете после того, как приняли работу;
3. Наше собственное производство и автопарк позволяет нам держать невысокие цены;
4. У нас самый большой каталог готовых проектов, в которые вы можете внести свои правки;
5. У нас работают только квалифицированные мастера.

Узнать сколько стоит понравившаяся модель, и заказать пристройку из кирпича вы можете по нашим телефонам!

Малоэтажное деревянное строительство

Москва Пятницкое шоссе д3. оф 16 +7 (499) 390-93-97, 3919945@mail.ru