Как сэкономить на крыше? Почему дом с плоской кровлей обойдется дешевле? на сайте Недвио

Как сэкономить на крыше? Почему дом с плоской кровлей обойдется дешевле? на сайте Недвио

• Выбрать Дом
  • Коттеджи
  • Дома в поселках и КП
  • Дома в СНТ, ДНП, ДНТ
  • Дома в деревнях и селах
  • Дачи
  • Особняки и усадьбы
  • Дуплексы
  • Таунхаусы
  • Коттеджные поселки
  • Готовые, построенные поселки
  • Новостройки, строящиеся поселки
• Выбрать Участок
  • Без подряда
  • С подрядом
  • В коттеджных поселках
  • Под застройку ИЖС
  • Для ПМЖ
  • С газом, водой и электричеством
  • Со всеми коммуникациями
  • С готовыми домами
  • В садовых товариществах, СНТ
  • Под дачное строительство
  • Сельхоз назначения, КФХ, ЛПХ
• Полезные Статьи
  • Вопросы и ответы
  • Кадастровая карта
  • О проекте Недвио
• Продавцам

Когда приходит пора строить за городом свой собственный дом, у многих будущих домовладельцев уже имеются свои собственные предпочтения насчет того, из чего он будет построен, и как будет выглядеть. Такие вещи обдумываются, как правило, заранее: архитектура, дизайн фасада, окна и т. д. Затем тщательно выбирается проект, обдумывается каждая мелочь, трепетно подбираются все материалы.

Экономический кризис последних лет изменил эту тенденцию. Сегодня большинство покупателей загородного жилья стараются экономить буквально на всем. И застройщики этим, естественно, рады воспользоваться.

Мы видим, как изменилась и реклама — что качество отошло на второй план, вокруг все соревнуются кто даст ниже цену, а сама рекламируемая цена за квадратный метр построенного дома достигла просто неприличных значений. И все равно люди звонят таким застройщикам, что-то у них покупают, но задайте себе вопрос — что это за недвижимость такая может быть, которая стоит по цене сарая?

Если смотреть на все реально, следует понимать, что совсем дешево построить нормальный дом (не сарай и барак) ну никак не получится. Однако есть 3 вещи, на которых можно значительно сократить бюджет на строительство:

• фундамент — можно выбрать легкое и недорогое основание на сваях;
• стены — можно заменить кирпич на пеноблоки, арболит или сип-панели;
• кровля — можно выбрать дешевый шифер или ондулин вместо черепицы, а можно ..выбрать плоскую крышу

Но вы спросите: как же так? Ведь в рекламах застройщиков говорится, что дома с плоской крышей будут стоить дороже, чем с обычной, со скатной кровлей. А вот и неправда. И об этом мы поговорим в этой статье.

Как выбрать крышу

Чтобы правильно подобрать тип крыши для вашего дома, нужно учитывать нужно смотреть не только на то, какая крыша дешевле, но и на погодные условия на территории расположения дома.

Нужно обратить внимание, что для местностей, где имеют место большие снегопады отличным решением будет обычная двухскатная крыша, т.к. она лучше всего удаляет осадки. Более плоские крыши нужно выполнять в ветреных местностях, они имеют малую парусность.

В основном люди предпочитают скатные крыши, т.к. они позволяют дому выглядеть более солидно, пропорционально, а главное – имеется возможность сделать мансардный этаж. Для выполнения такой крыши лучше привлечь специалистов, т.к эта работа довольно сложная и нуждается в определенной точности для обеспечения надежности. Подобный вид кровли будет оказывать минимальное давление на перекрытия.

Если вам более важно соотношение цена-качество, то лучше выполнять плоскую или односкатную крышу, т.к они проще и дешевле в монтаже.

Ондулин

Ондулин представляет собой толстый целлюлозный лист, пропитанный очищенным битумом. Еврошифер лёгок и практичен. Простота и высокая скорость монтажа делают его востребованным в таком деле, как быстрый ремонт кровли. В некоторых случаях этот материал наносится поверх старого покрытия без особой подготовки достаточно лишь смонтировать лёгкую обрешётку. Широкая цветовая гамма позволяет создать нарядный внешний вид строения. Хорошо прикреплённый ондулин не боится порывистого ветра и низких температур.

Еврошифер благодаря своей уникальной конструкции имеет ряд недостатков. Он тонкий, гибкий и мягкий, может деформироваться под воздействием тепла и осадков (град). Монтаж еврошифера исключает передвижение по нему. Краска на листах быстро выгорает на солнце, поэтому к концу заявленного производителем срока эксплуатации (12 лет) кровля будет иметь невзрачный вид. Ондулин полностью состоит из горючих материалов. Это исключает его использование на конструкциях с дымоходами. На жаре еврошифер выделяет сильный запах нефтепродуктов, а потому применять его для покрытия домов не рекомендуется.

Как выбрать крышу

Чтобы правильно выбрать тип крыши для дома, необходимо учесть также погодные условия в местности, где проходит строительство будущего дома.

Для территории с большими снегопадами больше подойдет двухскатная крыша, так как с нее лучше будут удаляться осадки. Более плоская кровля подойдет для ветреной местности, так как имеет меньшую парусность.

Тем не менее, многие отдают предпочтение скатной крыше, так как она придает дому солидный вид, делает его пропорциональным, и есть возможность создать мансардный этаж. Для создания двухскатной кровли лучше вызвать специалистов, так как такая работа более сложная и требует большой точности, чтобы крыша была надежной. Такой вид кровли оказывает меньшее давление на перекрытия.

Если важнее вопрос цены и качества, то односкатная или плоская крыши гораздо дешевле и проще при установке.

Как мне сэкономить на материалах не экономя на качестве?

Вполне реально сократить расходы без ущерба для результата.

На отсутствии перезакладки – когда стропильная система рассчитана под предполагаемые нагрузки, с учетом типа кровли, а не по верхнему пределу «на всякий случай». Например, по нагрузке подходит доска сечением 100×200 мм, 50×250 мм и 50×275 мм, оптимальный вариант – доска 50×250 мм. При равной стоимости, ее в кубе больше, зачем переплачивать.

На замерах.

Точный замер позволяет сделать точный расчет, а точный расчет – это экономия средств (не купите больше, чем вам необходимо).

На закупках – нельзя экономить на качестве материала, но можно выиграть неплохую сумму на разнице отпускных цен у разных дилеров. Например, на портале есть тема, в которой профи оценивают выставленные разными организациями сметы. Один из наших участников, попросил оценить четыре самых доступных по Челябинску предложения. Адекватность цен на мягкую черепицу и другие позиции вызвала сомнения, и leks74 решил запросить смету в соседнем Екатеринбурге. Результат порадовал.

Ну вот. Удалось на черепицу ценник снизить до 290 руб. Да и по остальным позициям тоже. В общей сложности, ценник снизился на 150 тысяч рублей.

Также, высокую цену можно попытаться сбить.

В смету была заложена гибкая черепица по 360 р./м² – красная, коричневая, болотная, а мы любим синий цвет. В какой-то момент увидели Ледник и сердце растаяло (каламбур). Но внутренний еврей сообщал, что 510 рублей – это дно. Поэтому я села, составила список компаний, где была такая черепица, получилась таблица на 27 подрядчиков. Из них были исключены те, что не доставят на место. Затем стала пересылать сметы всем компаниям, сбивая цену. Это прием из маркетинга – если надо что-то дешевле, просто скажи, что кто-то дает цену ниже. На этот раз скидывала сметы – кровельщики на слово не верят, особенно, когда речь идет о 100 рублях. Барабанная дробь: черепица Ледник у меня за 390 рублей!

Разнообразие кровельных материалов

Черепичные виды кровли

Керамическая черепица без дополнительной фиксации может использоваться для крыш с уклоном ската 22-60 градусов.

Черепица принадлежит к числу старейших кровельных покрытий. Дома в старых кварталах Европы покрыты именно данным видом кровли с пестрыми расцветками. Ранее изготавливали только керамическую черепицу, сейчас же ассортимент материала гораздо обширнее.

Изделия эти штучные (размер одной пластинки — 30 на 30 см), прошедшие обжиг в печи и приобретшие коричневато-красный оттенок. Глазурованная черепица смотрится более привлекательно, и она удобнее при эксплуатации: на ней не удержится ни снег, ни дождевая влага. Вес одной штуки после обжига составляет свыше 2 кг.

Форма элементов бывает разной: волнистой, ленточной, пазовой, желобчатой и пр. И при этом и варианты крепления будут различны. Но свойства у всех изделий между собой схожи. При укладке стараются положить плитки так, чтобы пластинка сверху закрывала на одну треть нижнюю.

Применение черепицы целесообразно для построек любой этажности с наклоном ската кровли в диапазоне 22-60 градусов. При большем уклоне обеспечивают дополнительную механическую фиксацию каждой черепички посредством шурупа либо гвоздя. При слабом уклоне предусматривают высокий уровень вентиляции крыши и гидроизоляцию.

Преимущества: покрытие надежное, долговечное, не горючее, морозоустойчивость свыше 1000 циклов, не поддается коррозии, имеет хороший показатель шумоизоляции, просто в ремонте (меняют только испорченные участки, не прибегая к демонтажу всей крыши). К минусам относят тяжесть и хрупкость материала, необходимость гидроизоляции, применения добавочных креплений и усиления обрешетки при сложной конфигурации крыши.

Цементно-песчаная черепица очень похожа на керамическую, но цена ее значительно ниже.

Смесь песка и цемента затвердевает под давлением и покрывается глазурью (не всегда). Так готовят эту черепицу. По виду не отличима от керамических изделий. 1 м.кв площади равен весу 35-45 кг. Рекомендована для закрытия крыш с наклоном 20º-60º. Для нее нужна подложка в виде ковра гидроизоляции. Цена — от 10 до 20 $.

Преимущества: стойкость против внешних влияний (в т.ч. ультрафиолета), высокая морозоустойчивость. С годами набирает прочность. Минус — тяжелый материал, может дать до 10% лома при транспортировке.

Битумную пластинку в процессе изготовления покрывают целлюлозой, стекловолокном либо полиэстером. Оттенка добиваются окрашиванием. Листы имеют размеры 30 на 100 см, вес их 8-12 кг на м.кв. Цена — от 8 до 10 $ за м.кв. Приобретают для конструкций с наклоном свыше 12º. Требует подложки из влагостойкой фанеры. Гибкость битумного материала позволяет использовать его на произвольных конфигурациях крыш с разными закруглениями. Битумно-резиновый слой при влиянии солнца склеивает листовые пластины в одну монолитную поверхность.

К плюсам относят: прочность, не поддаваемость гниению и ржавчине. Допускается локальный демонтаж и последующий ремонт. Уместна для треугольных, закругленных и многоскатных крыш. Защищает от шума. Выбор цветов и материалов. Не входит в категорию элитных покрытий, так как горючее и теряет насыщенность цвета от ультрафиолета.

Металлические виды покрытий

Не понятно, почему этот металлический лист штампованный наподобие черепичного покрытия, назван черепицей. Лист — это оцинкованная с двух сторон сталь с нанесением полимерного слоя. Благодаря этому слою и получающемуся оттенку и назвали это покрытие именно так. Вес листа — 3-5 кг на м.кв. Стоимость — 7-15 $ за метр. Назначение — для крыш с наклоном свыше 15º. Меньший уклон требует герметизации стыков листов. Монтаж листов: вдоль ската — на 250 мм и больше, поперек — на 1 гофр.

Пирог кровельного профнастила.

При дефиците бюджета данный выбор считается наиболее оптимальным почти в любой ситуации.

Материал легок в укладке, устойчив к ударам, мало весит и стоит дешево. Но ждать защиты от шума от него не стоит.

Наиболее простая разновидность металлических покрытий, представленная волнистыми листами оцинкованной стали. Волны имеют разную высоту, ширину и форму. Минимум уклона для профлистов — 10º. Для него нужна обрешетка с пергамином, укрепляемым саморезами. Допустимо класть листы и поверх прежнего покрытия ( к примеру, рубероида).

Материал применяют в основном для построек с 1-3-мя этажами. Плюсами являются: ускоренный и простой монтаж, долговечность, надежность. Но нет шумо- и теплоизоляции.

Фальцевые металлические кровли: из стали, алюминия, меди.

Их делают из ровных не обработанных листов. Сталь может иметь слой оцинковки либо полимерный. Скрепляют путем сцепления фальцованных краев. Минимум уклона — 20º. Требуют подложки на стропила антиконденсатной пленки. Сталь проста, дешева и не престижна. Ржавеет, если нет покрытия.

Из меди кровля выглядит привлекательнее: изначально яркого желто-красного цвета, постепенно покрывающаяся зеленоватой патиной. При этом материал помимо защиты от коррозии приобретает некое благородство.

Однако цена на медь и алюминий не дешевая.

Легче всех алюминиевая кровля: весит она 2-3 кг на м.кв. Сталь потяжелее — 4-5 кг на м.кв. И медь тяжелее всех — 10 кг на м.

Несмотря на декоративность, огнеустойчивость, небольшой вес и возможность придать разную форму, фальцевый материал недостаточно изолирует от шума и утечек тепла и не ударопрочен.

Экономичные разновидности кровли

Асбестоцементные волнистые листы имеют размеры: 0,7 на 1,2 м, вес их — 10-15 кг на м.кв. Укладку листов ведут внахлест на обрешетку крыши, приколачивая их гвоздями к доскам. Под гвозди подкладывают гидроизолирующий материал. Требуется пергаминовый слой. Назначение — вспомогательные постройки. Но кто запретит укрыть им коттедж? Стоит 2-3$ за м.кв.

Шифер делается из раствора асбеста и цемента, что делает его довольно доступным материалом.

Похож на обычный и внешне, и формой, и размером, и весом. Имеет и другое название — шифер гибкий. Получают его, пропитывая волокна целлюлозы дистиллированным битумом. Гибкость листов позволяет устраивать их на сложных конструкциях с закруглениями. Стелют на почти ровные поверхности ( со сплошной обрешеткой), уклон которых от 5º.

Удобство в работе, легкость, выбор цветовой гаммы не могут скрасить таких его свойств, как: выгораемость от ультрафиолета, горючесть, низкая морозостойкость (до 25 циклов).

Не столь давно рубероид пользовался заслуженной популярностью среди дачников, с успехом укрывавших им свои домики. И сейчас его приобретают для крыш летних щитовых построек, деревянных навесов и сараев просто устроенных.

Этот рулонный материал легок и стоит дешево, прост в использовании. Для работы с ним не потребуются ни особые навыки, ни большой запас времени. Но прослужит он не долго. Латать кровлю потребуется уже через пару-тройку лет, а через пятилетку — крыть заново.

В первый же год его эксплуатации рубероид может быть проткнут любой случайно отвалившейся веткой с дерева. Рекомендован для кровель обычной формы с одним-двумя скатами и не очень крутых.

Лучше искать не самый дешевый материал для кровли, а отвечающий всем требованиям.

И хорошо, если цена его будет еще и оправдана.

Профнастил

В последние годы профнастил можно также назвать одним из недорогих покрытий для крыши. Он имеет гораздо больше преимуществ, чем все перечисленные выше материалы:

• не подвергается ржавчине (кроме случаев, когда испорчен полимерный слой при монтаже);
• эстетичной внешний вид;
• долговечность;
• выдерживает значительные нагрузки от снега и не пробивается градом;
• легкость монтажа;
• неприхотливость в уходе (достаточно лишь раз в год смыть с него осевшую пыль водой из шланга);
• с него легко удаляется снег или вовсе не задерживается при достаточном уклоне;
• яркие и насыщенные цвета.

Цена профнастила несколько выше, чем у других, перечисленных в этой статье, материалов, но этот недостаток окупается тем, что кровля из него может прослужить свыше пятидесяти лет. Именно поэтому профнастил из оцинкованного металла (с профилем высотой два сантиметра) для покрытия крыши стали часто использовать подрядчики и частные строители.

Выбирать материал для крыши необходимо исходя из предназначения постройки и вашего бюджета. Если вы хотите построить гараж или коттедж, то лучше всего заплатить чуть больше и отдать предпочтение профнастилу. Его легко смонтировать своими руками, крыши из него имеют эстетичный вид, а характеристики этого материала просто поражают. Если вам нужно сделать временное покрытие или возвести его на хозяйственной постройке, то можно выбрать шифер или рубероид.

Металлочерепица

Металлочерепицу производят из профилированного металлического листа (стального, медного, алюминиевого) с защитным цинковым и декоративным полимерным покрытием. Красота материала достигается за счет стилизации под натуральную керамическую черепицу. Высокая эстетичность и стойкость к выгоранию, надежность и долговечность, легкость монтажа и бюджетная стоимость — таковы ключевые достоинства металлочерепичной крыши. Кроме того, небольшая масса металлочерепицы позволяет значительно упростить стропильную систему и конструкцию фундамента, снизив стоимость постройки дома в целом.

К недостаткам металлочерепичного настила относят:

• Подверженность коррозии, особенно на участках с поврежденным полимерным слоем, в местах реза листов и по контуру монтажных отверстий.
• Высокая шумность, необходимость в основательной звукоизоляции крыши.
• Повышенная теплопроводность, требующая качественной теплоизоляции покрытия.
• Металл создает мостик холода, за счет чего в подкровельном пространстве металлочечрепичной крыши образуется конденсат — обязательна установка герметичной мембраны.

1 Металлочерепица

Крыша дома из такого кровельного материала, как металлочерепица, не только эстетично смотрится, но и показывает ряд преимуществ при эксплуатации. Она способна выдержать экстремально низкие и высокие температуры, подходит для монтажа в любое время года, полностью исключает риски деформации благодаря своей прочности и устойчивости. При достаточной толщине верхнего полимерного слоя она полностью защищена от негативного воздействия влаги и ультрафиолета.

Кроме того, выполнять кровлю таким материалом можно самостоятельно без привлечения специалистов – занимает это минимум времени. Материал также отличается и архитектурной выразительностью – выпускается в разнообразных цветах и фактурах. Металлочерепица обладает худшими звукоизоляционными свойствами, особенно это заметно во время осадков. Для устранения этой проблемы необходима укладка на крышу теплоизолирующего слоя, который также снизит потери тепла.